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2015年2月,常州武进成为开展中央农村土地制度改革的33个试点地区之一,也是江苏省唯一的试点地区,承担起农村宅基地制度改革试点任务。自2016年9月,国土资源部部署统筹协调推进三项试点,武进区承担起统筹协调推进土地征收制度改革、集体经营性建设用地入市和宅基地制度改革三项试点的工作任务。

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试点成果

1、率先实现“多规融合”为基础的规划全覆盖编制、实施管控和施工许可管理,理顺了集体建设用地的规划审批和管理体制。
2、率先在“多规融合”基础上建立城乡一体化全覆盖的基准地价体系,理顺了价格形成机制,为相关改革工作提供了基础性价格形成依据。
3、率先完成与国有土地相同的集体土地网上交易,实现了集体建设用地与国有土地完全相同的网上公开竞价规则和融为一体的网上招拍挂公开交易。
4、率先实现资本市场上集体与国有土地同权同价,江苏雷利电机成为全国以改革试点允许的出让方式取得集体经营性建设用地使用权后,首家实现沪深A股 IPO上市的企业,实现了集体经营性建设用地与国有土地同等入市后在资本市场与国有土地同权同价零的突破。
5、率先实践了改革试点要求的所有类型入市试点,既有在一级市场以出让、租赁、作价出资(入股)等有偿使用方式入市的样本,也有在二级市场以转让、抵 押等方式入市的案例,实践了改革试点要求的所有类型,为修法提供了丰富的实践样本。
6、率先发放了农村“三权”抵押贷款,在成功发放全国第一单农房财产权抵押贷款后,全国第一笔农村“三权”抵押贷款也在武进区成功发放。

共乐镇 大西庄口 南寨乡 牙克石市 金坪华侨农场
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